Theo Điều 108 BLDS 2015 quy định tài sản hình thành trong tương lai bao gồm:
- Tài sản chưa hình thành;
- Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch
Bởi tài sản hình thành trong tương lai có hai dạng nên các yếu tố mà qua đó để xác định tài sản hình thành trong tương lai được chia thành hai trường hợp:
Một là, nếu tài sản hình thành trong tương lai ở dạng đã hình thành nhưng chưa xác lập quyền sở hữu đối với chủ thể thì cần phải có các tài liệu, giấy tờ để có thể chứng minh tài sản đó chắc chắn là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chủ thể sau thời điểm giao dịch về nó được xác lập. Chẳng hạn, người đưa chiếc xe hơi vào giao dịch thế chấp khi chiếc xe đó chưa xác lập quyền sở hữu của mình vì chưa thanh toán hết tiền mua phải có các giấy tờ như hợp đồng mua bán chiếc xe đó, giấy biên nhận về khoản tiền đã trả.
Hai là, nếu tài sản hình thành trong tương lai ở dạng chưa hình thành vào thời điểm xác lập giao dịch thì cần phải có các tài liệu, giấy tờ để chứng minh tài sản đó chắc chắn sẽ hình thành và khi hình thành chắc chắn sẽ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chủ thể đã đưa tài sản đó vào làm đối tượng của giao dịch. Chẳng hạn, chủ đầu tư bán căn hộ khi dự án xây dựng nhà ở thương mại mới hoàn thành các hạng mục thuộc cơ sở hạ tầng phải có các tài liệu, giấy tờ chứng minh tính khả thi của dự án, hồ sơ thiết kế tổng thể dự án, bản thiết kế toà nhà và căn hộ được bán
Xem thêm:
1. Giám hộ và phương thức giám hộ
2. Toà án có được từ chối giải quyết vụ việc dân sự vì lý do chưa có điều luật áp dụng?
3. Những tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án
CÔNG TY LUẬT TNHH PHÚC GIA
Hotline: 0985.181.183
Gmail: luatphucgia@gmail.com
Địa chỉ: Số 55 Phố Đỗ Quang, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội
Một là, nếu tài sản hình thành trong tương lai ở dạng đã hình thành nhưng chưa xác lập quyền sở hữu đối với chủ thể thì cần phải có các tài liệu, giấy tờ để có thể chứng minh tài sản đó chắc chắn là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chủ thể sau thời điểm giao dịch về nó được xác lập. Chẳng hạn, người đưa chiếc xe hơi vào giao dịch thế chấp khi chiếc xe đó chưa xác lập quyền sở hữu của mình vì chưa thanh toán hết tiền mua phải có các giấy tờ như hợp đồng mua bán chiếc xe đó, giấy biên nhận về khoản tiền đã trả.
Hai là, nếu tài sản hình thành trong tương lai ở dạng chưa hình thành vào thời điểm xác lập giao dịch thì cần phải có các tài liệu, giấy tờ để chứng minh tài sản đó chắc chắn sẽ hình thành và khi hình thành chắc chắn sẽ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chủ thể đã đưa tài sản đó vào làm đối tượng của giao dịch. Chẳng hạn, chủ đầu tư bán căn hộ khi dự án xây dựng nhà ở thương mại mới hoàn thành các hạng mục thuộc cơ sở hạ tầng phải có các tài liệu, giấy tờ chứng minh tính khả thi của dự án, hồ sơ thiết kế tổng thể dự án, bản thiết kế toà nhà và căn hộ được bán
Xem thêm:
1. Giám hộ và phương thức giám hộ
2. Toà án có được từ chối giải quyết vụ việc dân sự vì lý do chưa có điều luật áp dụng?
3. Những tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án
CÔNG TY LUẬT TNHH PHÚC GIA
Hotline: 0985.181.183
Gmail: luatphucgia@gmail.com
Địa chỉ: Số 55 Phố Đỗ Quang, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, TP Hà Nội
